Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) / Buchungsbedingungen

für die Ferienwohnung „Meier Design Apartment" / Ferienwohnung Friedrichsruhe

Vermieterin

Natalia Meier
Meier Design Apartment
Allee 3
74639 Zweiflingen
Telefon: 0173 / 2649491
E-Mail: kontakt@ferienwohnung-friedrichsruhe.de

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für sämtliche Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnung „Meier Design Apartment", Allee 3, 74639 Zweiflingen, sowie für alle damit zusammenhängenden weiteren Leistungen der Vermieterin gegenüber dem Gast (nachfolgend „Mieter").

(2) Abweichende Bedingungen des Mieters werden nicht anerkannt, es sei denn, die Vermieterin stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Zustandekommen des Vertrages

(1) Die Darstellung der Ferienwohnung auf der Website www.ferienwohnung-friedrichsruhe.de stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Buchungsanfrage.

(2) Mit der Buchungsanfrage (per Buchungstool, Kontaktformular, E-Mail oder Telefon) gibt der Mieter ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab.

(3) Der Mietvertrag kommt durch die Buchungsbestätigung der Vermieterin in Textform (z. B. per E-Mail) zustande. Maßgeblich für den Inhalt des Vertrages sind die Angaben in der Buchungsbestätigung sowie diese AGB.

(4) Der Mieter ist für die Richtigkeit der angegebenen Daten (insbesondere Name, Anschrift, Personenzahl, Reisezeitraum) selbst verantwortlich. Offensichtliche Schreib- oder Rechenfehler in der Buchungsbestätigung berechtigen die Vermieterin zur Anfechtung.

§ 3 Leistungen, Preise

(1) Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus der Leistungsbeschreibung der Ferienwohnung sowie aus den Angaben in der Buchungsbestätigung.

(2) Die ausgewiesenen Preise sind Endpreise und beinhalten alle in der Buchungsbestätigung genannten Nebenkosten (z. B. Endreinigung, Bettwäsche, Strom, Wasser, WLAN), soweit nicht ausdrücklich anders ausgewiesen.

(3) Eine ggf. zu erhebende Kurtaxe / Gästetaxe ist – sofern nicht im Preis enthalten – vor Ort separat zu entrichten.

(4) Die Vermieterin ist Kleinunternehmerin im Sinne des § 19 UStG. Es wird daher keine Umsatzsteuer ausgewiesen.

§ 4 Zahlungsbedingungen

(1) Nach Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung auf das in der Bestätigung genannte Konto zu zahlen.

(2) Der Restbetrag in Höhe von 70 % ist spätestens 7 Tage vor Anreise ohne weitere Aufforderung auf das in der Buchungsbestätigung angegebene Konto zu überweisen.

(3) Bei kurzfristigen Buchungen weniger als 14 Tage vor Anreise ist der Gesamtbetrag in einer Summe innerhalb von 3 Tagen nach Buchungsbestätigung, spätestens jedoch am Tag vor Anreise, zu zahlen.

(4) Bei nicht fristgerechter Zahlung der Anzahlung oder der Restzahlung ist die Vermieterin berechtigt, nach erfolgloser Mahnung und Fristsetzung vom Vertrag zurückzutreten und Schadensersatz nach den Stornoregelungen in § 6 zu verlangen.

(5) Maßgeblich für die Rechtzeitigkeit der Zahlung ist der Eingang auf dem Konto der Vermieterin.

§ 5 An- und Abreise / Schlüsselübergabe

(1) Die Anreise erfolgt am vereinbarten Anreisetag ab 15:00 Uhr (Check-in).

(2) Die Abreise erfolgt am vereinbarten Abreisetag bis 10:00 Uhr (Check-out). Die Wohnung ist in besenreinem Zustand zu übergeben.

(3) Abweichende An- oder Abreisezeiten sind nur nach vorheriger Absprache und unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit möglich.

(4) Verspätet sich der Mieter, ohne die Vermieterin rechtzeitig (mindestens telefonisch) zu informieren, kann die Vermieterin nach Ablauf von 24 Stunden nach dem vereinbarten Anreisetermin vom Vertrag zurücktreten. Die Zahlungsverpflichtung des Mieters bleibt nach Maßgabe von § 6 bestehen.

(5) Eine frühere Abreise des Mieters führt nicht zur Reduzierung des Mietpreises.

§ 6 Rücktritt durch den Mieter (Stornierung)

(1) Der Mieter kann vor Mietbeginn jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Eingang der Rücktrittserklärung in Textform (E-Mail genügt) bei der Vermieterin.

(2) Bei Rücktritt durch den Mieter wird folgende pauschale Entschädigung fällig (jeweils berechnet auf den Gesamtmietpreis):

• bis 60 Tage vor Anreise: keine Stornokosten (kostenfreie Stornierung)
• ab 59 bis 30 Tage vor Anreise: 30 % des Gesamtmietpreises
• ab 29 bis 14 Tage vor Anreise: 60 % des Gesamtmietpreises
• ab 13 bis 3 Tage vor Anreise: 80 % des Gesamtmietpreises
• ab 2 Tagen vor Anreise sowie bei Nichterscheinen (No-Show): 90 % des Gesamtmietpreises

(3) Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass der Vermieterin durch den Rücktritt kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

(4) Die Vermieterin behält sich vor, im Einzelfall einen höheren, konkret nachgewiesenen Schaden geltend zu machen.

(5) Im Falle einer anderweitigen Vermietung der Wohnung im gebuchten Zeitraum werden die so erzielten Einnahmen abzüglich der Mehraufwendungen auf die Entschädigung angerechnet.

(6) Dem Mieter wird der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung dringend empfohlen.

§ 7 Hinweis zum Widerrufsrecht

Bei Verträgen über die Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken zu einem bestimmten Termin oder innerhalb eines genau angegebenen Zeitraums besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher. Dies betrifft insbesondere die Buchung der vorliegenden Ferienwohnung. Der Mieter kann seine Buchung daher nicht widerrufen, sondern lediglich nach den Regelungen in § 6 stornieren.

§ 8 Rücktritt durch die Vermieterin

(1) Die Vermieterin ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn:

• höhere Gewalt oder andere von der Vermieterin nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen,
• die Ferienwohnung unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen (z. B. der Person des Mieters oder des Zwecks) gebucht wurde,
• die Vermieterin begründeten Anlass zur Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Mietsache den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das Ansehen der Vermieterin in der Öffentlichkeit gefährden kann,
• der Mieter mit fälligen Zahlungen in Verzug ist.

(2) Bei berechtigtem Rücktritt der Vermieterin entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz.

§ 9 Pflichten des Mieters

(1) Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung und das Inventar pfleglich zu behandeln. Schäden, die durch ihn oder seine Mitreisenden verursacht werden, sind der Vermieterin unverzüglich anzuzeigen und vom Mieter zu ersetzen, soweit er sie zu vertreten hat.

(2) Die in der Wohnung ausgehängte Hausordnung („Hausregeln") ist Bestandteil dieses Vertrages und wird vom Mieter mit der Buchung anerkannt. Insbesondere gilt:

• Check-in: ab 15:00 Uhr | Check-out: bis 10:00 Uhr
• Nachtruhe von 22:00 bis 06:00 Uhr
• Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon / der Terrasse erlaubt.
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Es ist nur die gebuchte Personenanzahl gestattet. Besucher oder zusätzliche Übernachtungsgäste sind nicht zulässig.
• Partys und Veranstaltungen sind nicht gestattet.

(3) Die Wohnung darf nur mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl belegt werden. Eine Überbelegung berechtigt die Vermieterin zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses ohne Erstattung des Mietpreises.

(4) Bei groben Verstößen gegen die Hausordnung – insbesondere bei Rauchen in der Wohnung, Mitbringen von Tieren oder unangemeldeten Übernachtungs­gästen – kann die Vermieterin den Mietvertrag fristlos kündigen sowie den konkret entstandenen Schaden geltend machen. Dazu gehören insbesondere Kosten für Sonderreinigung (z. B. Geruchsentfernung bei Rauch oder zusätzliche Reinigung bei Tierhaaren), Reparaturen sowie etwaige Mietausfälle für Folgebuchungen. Die Höhe des Schadens wird im Einzelfall konkret nachgewiesen.

(5) Der Mieter ist verpflichtet, die ausgehängten Sicherheits- und Lüftungsregeln zu beachten und die Wohnung beim Verlassen ordnungsgemäß zu sichern (Türen und Fenster schließen, Herd, Licht und Geräte ausschalten).

§ 10 Haftung der Vermieterin

(1) Die Vermieterin haftet für die Richtigkeit der Beschreibung der Mietsache und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen.

(2) Die Vermieterin haftet uneingeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung der Vermieterin, ihrer gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungs­gehilfen beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflicht­verletzung beruhen.

(3) Im Übrigen ist die Haftung der Vermieterin – soweit gesetzlich zulässig – auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt. Insbesondere haftet die Vermieterin nicht für mitgebrachte Wertgegenstände des Mieters.

(4) Die Vermieterin haftet nicht für Leistungsstörungen im Zusammenhang mit Leistungen, die als bloße Fremdleistungen vermittelt oder als solche kenntlich gemacht werden (z. B. Ausflüge, Sport­veranstaltungen, Theaterbesuche).

§ 11 Haftung des Mieters

(1) Der Mieter haftet für alle Schäden, die er, seine Mitreisenden oder Besucher schuldhaft an der Mietsache verursachen.

(2) Mit der Buchung wird empfohlen, eine private Haftpflichtversicherung mit ausreichendem Deckungs­umfang vorzuhalten.

§ 12 Meldepflicht

Der Mieter und alle mitreisenden Personen sind nach §§ 29, 30 Bundesmeldegesetz verpflichtet, einen Meldeschein auszufüllen und zu unterschreiben. Die Daten werden gemäß den gesetzlichen Vorschriften aufbewahrt.

§ 13 Datenschutz

Die Vermieterin verarbeitet personenbezogene Daten des Mieters ausschließlich gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO. Einzelheiten sind in der Datenschutzerklärung auf www.ferienwohnung-friedrichsruhe.de geregelt.

§ 14 Schlussbestimmungen

(1) Erfüllungsort ist der Sitz der Vermieterin. Der Gerichtsstand richtet sich im Verhältnis zu Verbrauchern nach den gesetzlichen Bestimmungen. Sofern der Mieter Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist oder im Inland keinen allgemeinen Gerichtsstand hat, ist der Sitz der Vermieterin ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis.

(2) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als nicht der gewährte Schutz durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, entzogen wird.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

(4) Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Vermieterin ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucher­schlichtungsstelle teilzunehmen.

Stand: Mai 2026

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